- Программа:
- частичный зачет со стоимостью передаваемых элементов инфраструктуры.
Имущественные права на строящуюся недвижимость: - имущество или право требования?
- признание в качестве НМА: когда можно, и когда нельзя,
- операция продажи имущественных прав и «первая» поставка готового жилья,
Необоротные активы, предназначенные для продажи: - нужно ли отражать стоимость объекта на 286 счете?
- особенности бухгалтерской трактовки сути статьи,
- проблемы соотнесения с налоговым определением основных средств,
- как определить минимальную базу обложения НДС?
Гарантийные (обеспечительные) платежи по предварительным договорам: - облагать ли НДС?
- отражать ли в составе доходов?
Делегирование полномочий (функций) заказчика: по три модели учета у каждой из сторон соглашения.
Снос и реконструкция: учетная судьба объектов, подвергаемых преобразованиям.
Безвозмездные передачи активов: - бесплатность и «нехозяйственность» операции: есть ли двойной НДС?
- особенности учета по налогу на прибыль: есть ли доход у получателя,
Строительство по договорам совместной деятельности:- разделение полномочий: всегда ли необходимо применение специальных правил бухучета совместной деятельности?
- нужна ли налоговая регистрация строительных СД-договоров?
- обязательна ли оценка по госнормам, если участником совместной деятеьности является бюджетное учреждение или госпредприятие?
- необходимо ли перегистрировать право собственности при внесении в СД недвижимости?
Строительные доходы - выбор учетной идеологии: подрядная или производственная?
Строительные расходы - отраслевые особенности: - обеспечения под гарантийные обязательства,
- сбытовые и административные издержки,
- распределяемые накладные расходы,
- будущие убытки: обеспечения или отрицательные запасы?
1. «Долгострои» – начало проекта по одной схеме финансирования, а завершение по другой как документально оформить и отразить в учете застройщика и инвестора: - передачу прав на объект через уступку прав требования по инвестиционным и подобным им договорам,
- создание кооператива и передача имущественных прав от конечных покупателей как паевых взносов в кооператив,
- финальные расчеты с инвесторами привлеченным по разным договорным схемам (купля-продажа имущественных прав, внесение пая в кооператив, форварды) по завершению строительства.
2. Проблемы НДС (льгота по второй поставке, оплата от конечных покупателей в адрес плательщика НДС, а передача объекта от неплательщика НДС и т.д.) связанные со сменой застройщика или «генерального» инвестора в ходе реализации жилищного строительного проекта.
3. Есть ли возможность оформить и когда и как учесть в учете операции по сносу объекта недвижимости если регистрационные документы (гос. Реестр, БТИ) оформлены на комплекс состоящий из нескольких объектов, а сносу подлежит только один из них.
4. Как закрыть в бухгалтерском учете расчеты с конечными покупателями объектов недвижимости по завершению их строительства, если привлечение финансирования от них проводилось через выпуск дисконтных облигаций.
5. Как застройщику минимизировать налоговые риски исключения из состава его налоговых затрат расходов на рекламу строящегося объекта недвижимости.
6. Перспективы изменения налогового законодательства и как это отразится на финансовом состоянии компаний девелоперов работающим с проектами по недвижимости: инвентаризация налоговых убытков прошлых лет, новые ограничения на включение в налоговые затраты процентов по финансовым кредитам от нерезидентов, учет курсовых разниц и т.д.
Комплект учебно-методических материалов;
Диплом о повышении квалификации по данной тематике. Стоимость участия в семинаре:
1,800.00 грн. - за одного участника.
В стоимость входит: информационно-консультационное обслуживание, сборник материалов, кофе-брейк, обед в ресторане, обсуждение докладов и обмен мнениями с тренером.
